贷款购买二手房的注意事项

作者:发隆金融网  阅读量:65  时间:2021-01-31
  通知要求,防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。完善信贷资金用途监测与拦截机制,扩大模型监测范围,提升监测效果。对确认用途违规的行为,应及时采取实质性管控措施。  通知明确,各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格执行房地产贷款业务各项规制要求,严格落实差别化住房信贷政策,严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。  新华社上海1月30日电(记者桑彤)1月29日晚间,上海银保监局发布有关进一步加强个人住房信贷管理工作的通知,要求银行对三类贷款进行自查整改,并提出重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求。

很多朋友都把目光转向了价格实惠、住房质量有保障的二手房,但我们都知道二手房的交易过程是复杂的,不存在小的交易风险。1.明确双方的义务和责任。一、买卖双方在签订交易合同时,最好明确规定双方在办理贷款手续过程中的义务,以分清责任。此外,在采购合同中,规定了买卖双方应提供的材料清单、提供材料的期限以及未能按时提供材料的违约责任。这样,如果购房者不能按时获得贷款,就可以根据合同追究违约责任。2.明确未审批贷款的处理方法。在交易合同中,还应明确规定未经批准的贷款或批准的额度和期限不符合买方预期要求时的处理方法。3.签约前充分了解自己的支付能力和银行政策是非常重要的。在签订合同之初,买家要对自己的支付能力和银行的信用状况有一个清晰的认识。4.每月还款额要量力而行。申请个人住房贷款时,借款人应正确判断自己目前的经济状况和还款能力,预测自己未来的收入和支出。这样,在与银行签订贷款合同约定贷款金额和选择还款方式时,他可以根据自己的实际情况做出正确的选择,不会出现无法足额还款的困境。

  通知明确,各商业银行要严格贯彻落实国家关于房地产市场调控“因城施策”“一城一策”的工作要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,严格执行房地产贷款业务各项规制要求,严格落实差别化住房信贷政策,严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求。  上海银保监局表示,各商业银行要根据通知要求,完善内控制度,强化对房地产市场和房地产金融风险的监测、分析和评估。对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查,并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。  1、先到公积金管理部门拿到申请审批表。

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