征信改版!别只盯着房价,你先自查下买房资格和贷款资质吧!

作者:发隆金融网  阅读量:111  时间:2021-05-08

  征信改版!别只盯着房价,你先自查下是否还有买房资格和贷款资质吧!

  近几年房价不断攀升,对于大多数老百姓而言,全款买房不借钱的愿望已经落空。

  贷款买房成为了众多购房者的必选项,公积金由于有限的贷款金额和贷款时限,而被买房者被迫性地放屁,毕竟买个房子能够凑个三成都费劲,更何况用公积金基本上首付比例得提高到五六成。

  当然啦,如果真的能够用上公积金买房还是比较合适的。毕竟贷款利率在那摆着,只有商业贷款利率的一半左右。

  言归正传,聊聊征信改版对买房的影响吧:

image.png

  1.负债体现不同,提高买房首付

  新版:作为共同借款人,双方征信均体现负债。

  旧版:作为共同借款人,只有主贷人体现负债,另一人不体现。

  小白解读:

  假离婚买房低首付套路不好使了,即使是之前的假离婚操作,也会显示有房有贷,变相地提高了买房首付要求!

  比如沈阳的夫妻二人买房,男方主贷,首付30%。之前可以通过假离婚,然后用女方为主贷人,继续首付30%再次购房。

  新规以后,这个套路就不好使了……

  2.征信情况更快更及时

  新版:征信情况更新采用T+1模式

  旧版:征信情况更新频率基本是按照月份计算

  小白解读:

  避免了在短时间内,进行多次贷款的操作套路,数据更新更加及时,压缩了炒房投机者的操作空间和周期

  3.征信情况的内容更丰富,更加明细

  新版:买房买车,信用卡,装修等具体的贷款金额以及分期都显示了出来

  旧版:征信报告上基本上只显示信用卡的逾期情况,不显示明细和周期

  小白解读:

  之前贷款的时候基本上不出现逾期的特别情况,银行审批基本都会选择一带而过,而如今曾经被你美化的借贷相关的明目都会显示,间接地抬高了银行审批贷款的流水要求。

  4.个人信息更加完善,包括学历等

  新版:个人信息更全面,包括但不限于手机号,户口地址,学历,工作信息

  旧版:只是显示姓名,性别,身份证号,

  小白解读:

  这块基本没啥问题,只是更多的显示了你的个人信息更全面,貌似频繁更换手机号也会被记录

  5.不良征信记录延长了体现周期

  新版:呆账,逾期,坏账等显示周期将保留五年。并附加有详细的还款明细。

  旧版:不良征信情况只保留两年

  小白解读:

  这就是为什么,有的人征信花了,买不了房,通常房产中介都会劝其延后买房时间。

  可是新规后,不良信息保留五年,可谓是太久了,相信可以刺激更多的人注重自身的信用情况,特别是贷款类目。


上一篇:贷款买房,做好这三点,让你贷款不求人,省钱省心省时间

请发表您的评论

    相关文章

    关注我们

    测一测额度多少

    测一测我的额度多少