贷款买房,做好这三点,让你贷款不求人,省钱省心省时间

作者:发隆金融网  阅读量:109  时间:2021-05-07

  买房,买房,过个五一长假;除了家庭孩子,再就是买房的话题:

  你没买房,劝你抓紧买房;你已经有房,劝你再换一套大的;

  貌似如今的现在,工作事业的成功已经算不上“成功”,房子的数量决定了你的社会地位认知度,特别是对于一二线城市更是如此;

  即使你在一线城市,月薪10万元;但是如果在工作的城市没有房子的话,可能在别人眼里你比月薪1万,但是有房产的人混得更加差劲。

  毕竟现在的房价高起,一平米的房价赶得上你几个月的工资了,所以对于工作的看重程度就自然比不上一套房子,即使是面积再小的一套房,只够一个人生活的一套房。

  房价的快速攀升,也让不少购房者只能选择商业贷款买房!

  而能否顺利贷款买房,话语权在于银行,银行要审核你的相关资质;而对于很多购房者来说,购房资质不达标导致无法买房,有钱都买不了房子;自然而然地也催生了代理贷款业务的房产中介,帮你美化征信、美化流水、美化工作证明!

  没错,美化这就是违规的操作打擦边球;很可能出现的情况是,你花了好多钱去做所谓的“美化”,得到的结果却是“竹篮打水一场空”。

  做好三点,让你贷款买房不求人:

  1、收入证明

  是银行评估你的工作稳定性,通常而言银行要求的收入证明模板都是有工作年限的,最受欢迎的工作莫过于老师、医生等事业编单位,因为大概率意味着你的工作稳定,而不会像民营企业那样“三天打鱼两天嗮网”,毕竟贷款的年限多为30年,你这工作如果不稳定,就有可能出现逾期风险;

  收入证明上的工资高低,跟申请的贷款额度挂钩,具体收入的金额尽量不要太夸张夸大,在真实的工资水平在进行一定程度的浮动,但是对于一些刻板的财务人事,你的小九九可能不会如你所愿。

  2、征信记录

  这是商业银行评估三大要素最重要的一点,逾期的频率太高,逾期的金额太大,逾期的次数太多,这都是贷款评估中最负面的因素,听说是有所谓的中介能够帮你美化,好像是1万块钱消除一次,个人建议不可信;

  如果你的征信记录已经出现问题,建议你把买房时间点往后延迟些,用这段时间来修复这个不好的记录;我指的修复可不是找人办事那种,而是保持几笔跟银行较为良好的业务往来,具体的请咨询你的银行顾问。

  3、银行流水

  银行流水不要简单地理解成每个月你的银行收入支出是多少,有效的银行流水最重要的一点就是有迹可循,比如较为固定的时间短,较为固定的汇款人,较为固定的转账金额才算得上一个合格的银行流水。


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